一棟マンション投資の教科書 ~一棟マンション投資は、事業だ!~

 

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ケリーバックス

本ページでは、中古一棟マンションにこだわりを持つ不動産投資会社、ケリーバックスについて、業者としての特色や得意とする物件、取引銀行数などの情報を取りまとめて紹介していこう。

▼目次

中古一棟マンションにこだわり、ケリーバックス

中古一棟へのこだわりは、顧客のキャッシュフロー重視のため

ケリーバックス
画像引用元:ケリーバックス公式HP
https://www.kellybucks.co.jp/company/

ケリーバックスは、中古一棟物件への不動産投資をメインとする業者。

その理由として挙げているのが、「顧客のキャッシュフローを最大化するために、最も効果的なやり方」であるという内容。

ご存知の通り、区分マンション投資はキャッシュフローは微々たるもの。逆に新築一棟は利回りの面で不利。

そこで同社では、中古一棟物件への投資をメインに取り扱う方針を掲げ、それに伴うサービスを手厚く実施するとしている。

独自のネットワーク力で全国の物件を発掘

同社では、知名度の高い大手不動産業者をはじめ、全国の業者と独自の情報ネットワークを形勢。まだ市場に出回っていない優良物件情報を収集することで、自信を持って顧客に勧められる投資向け物件を取り揃えることができるようだ。

また老朽化した物件を格安で仕入れ、リノベーションを施し提供することにも注力しているとのこと。

融資や賃貸経営サポートも手厚く支援

これまでの金融機関との取引実績により、金融機関の紹介や融資の口利きなどを精力的に実施。物件購入後の管理業務委託においても、独自の管理システムにより、キャッシュフロー管理、賃貸状況管理を行い、物件オーナーに報告するようだ。

アフターフォローが手厚い

ケリーバックスの特徴として、アフターフォローの充実さも忘れてはいけない。購入についてのことだけでなく、その後の資産運用についてもしっかり面倒を見てくれる。ケリーバックスには独自の管理システムがあり、購入した物件のキャッシュフロー管理、賃貸状況管理を一括して行っている。

毎月オーナーにわかりやすく、目に見える形で報告してくれるので、自分が購入した不動産が現在どのような状態なのかを一目で把握することも可能だ。不動産投資には不安がある、難しそうというイメージをお持ちの方が多いかと思うが、ケリーバックスのようにアフターフォローも手厚い会社を選ぶことでこのような不安を解消することができるだろう。

融資を斡旋してくれる

ケリーバックスは三井住友銀行、みずほ銀行、りそな銀行など大手の銀行との取引を豊富に行っている。また、取引業者も三井不動産リアルティ株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、住友不動産販売株式会社など不動産業界において名前の知れている企業ばかりだ。

そのため、物件を購入する際は金融機関の紹介、さらには融資の斡旋もスムーズに行うことが可能だ。信頼できる大手との取引となるので、不動産投資が初めてだという方でもスムーズに投資を始めることができるだろう。

高い信頼と豊富な実績

ケリーバックスは2013年に設立されたばかりの比較的新しい会社ではあるものの、すでに多くの利用者から高い信頼と豊富な実績を得ている。

スタッフは知識、経験を持った不動産投資のプロフェッショナルばかり。購入から将来の計画に至るまで、なんでも相談できるというのも魅力の一つとなっている。ユーザー一人一人に合った提案、対応、アフターフォローなどから信頼を勝ち取り、ユーザーの中にはその後2棟目、3棟目を購入する方もいるようだ。

セミナーも多数開催経験あり

ケリーバックスは過去に多数セミナーを開催している。中にはLIFULL HOME’Sとタイアップしたセミナーも行っており、家賃収入1億円の投資家などをゲストに呼んで投資に興味がある方、もっと投資について勉強したい方から好評を得ている。

プラスで中古区分マンションに投資する方法、その理由を紹介するセミナーや、中古一棟マンションの投資について一から学べるセミナーなど、投資家や投資を勉強したい方の需要に合ったセミナーが適宜開催されている。セミナーに参加条件はとくになく、誰でも参加することができるというのも魅力的だ。

取引銀行数

10行

ケリーバックスの口コミ評判

ケリーバックスのセミナー情報

セミナー

東京を中心とした首都圏はもとより、名古屋や福岡といった都市でも開催。

また『不動産投資の教科書』との共同開催セミナーにも力を入れている。

最新情報は、随時、同社ホームページ上で更新されている。

さまざまな種類のセミナーがあるので、ぜひチェックして欲しい。

セミナー例

共同開催セミナー

「ケリーバックス」と「不動産投資の教科書」との共同で定期的にさまざまな都市で開催しているセミナー。「一棟投資物件の融資の最新動向について」といった講演内容の後に、個別面談も行っている。

『法人』設立による、中古1棟マンションセミナー

こちらは、ケリーバックスのセミナー講師の方の講演で、普段はなかなか開催されていない法人のセミナーだ。

近年話題になってきた不動産投資の法人設立による物件購入や運用。しかし、一般の人が法人設立によって不動産投資の購入や運用を始めようとしても、具体的に何が良いのか分からない、どうすれば良いのか分からないという人が多いのが現状。そういう人のために、法人での不動産投資の基本が学べるセミナーとなっている。

『高積算価格』中古1棟マンションセミナー|非公開物件公開!!

こちらは、ケリーバックスのセミナー講師の講演が聴ける中古一棟マンションと積算についてしっかり学べるセミナー。中古一棟マンション投資のメリットとデメリット、物件選定の際の選択基準が学べる。

さらに、そもそも積算価格とは何なのか、積算価格の重要性、積算価格が高いと何が良いのか、積算価格はどうやって算出するのか、といったことを教えてもらえる。

プラスで運用する中古区分マンション投資 ~なぜ中古一棟専門業者が、中古区分を扱うようになったのか~

ケリーバックスのセミナー講師による中古区分マンション投資に関するセミナーだ。中古区分マンション投資をプラスで運用するための方法や各種物件の紹介などを講義する。中古マンションへの投資を考えている人であれば、区分であれ一棟であれ、役に立つ情報が得られそうだ。

出口戦略攻略!!中古1棟マンションセミナー

不動産投資における成功とは何なのか。購入時点から売却に至るまでに少しでも多くの利益を上げるためには、どんなことをしなければならないのか、その知識を得られるセミナーだ。

出口戦略をメインにしており、不動産投資について今よりももっと深い知識を身につけたいという方向けの内容となっている。購入後の売却方法、売却時期に困っている、現在売却を考えている、選定段階ではあるものの出口戦略がわからないという方におすすめだ。

スルガ銀行”本店” 共同開催【個別相談会付き】⼀棟セミナー

大家として、また現役サラリーマンとして生活している加藤隆さんをセミナー講師として招き、不動産投資に対する様々な疑問、悩みを解決に導いてくれるセミナーだ。

地方に住んでいてなかなか有名なコンサル、投資家と話す機会がない、不動産投資に興味はあるものの誰に相談すればいいかわからないという悩みをこのセミナーで一気に解決することができる。

セミナー後に個別相談会があるのも嬉しいポイントだ。融資担当者と、納得行くまで十分に話し合うことが可能となっている。ケリーバックスの強みや未公開物件の紹介などもあり、セミナーに参加しなければ得られない情報も多数用意している。

会社概要

社名 株式会社kellybucks
所在地 東京都港区三田3-5-27 住友不動産三田ツインビル西館14F
設立 2013年
宅地建物取引業 免許番号 東京都都知事(2) 第95173号

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