一棟マンション投資の教科書 ~一棟マンション投資は、事業だ!~

 

選ぶならここだ! あなたの年収・流動資産から見るおすすめの一棟マンション投資仲介会社

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【種類別】一棟マンション投資仲介会社リスト ~共に闘う仲間がいて初めて勝てる。~

本カテゴリーでは、一棟マンション投資を行うにあたり、物件選びや賃貸経営管理を委託する仲介不動産会社をどう選ぶべきか、およびおすすめの会社をピックアップして紹介しよう。

一棟マンション投資、仲介不動産会社はどう選ぶ?

ひと口に一棟マンション投資向けの物件を扱っている不動産会社といっても、それこそ巷には星の数ほどある。もちろん適当に行き当たりばったりで選ぶことはNGだが、どこを選べば正解ということもない。

ポイントとなるのは、【都心新築】、【都心中古】、【地方中古】どの物件を得意としているか、金融機関との関係はどうか、セミナーなどは実施しているか、そしてどんな点が得意分野なのかを、総合的に判断するということになる。

そこで、本サイトでは、【都心新築】、【都心中古】、【地方中古】という物件の種類ごとに、おすすめの不動産業者をピックアップしてみた。まずは各社の概要から見てみよう。

【都心新築】を得意とする一棟マンション投資仲介会社

シノケンハーモニー

東証上場会社シノケングループで、不動産投資向け物件を専門とする子会社。「デザイナーズマンション」と銘打った新築物件を、同社グループの組織力を活かして企画・設計・建築し自社ブランドマンションとして提供している。

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プレミアムバリューバンク

不動産投資向けの収益物件を専門的に取扱う不動産業者で、区分マンションには重きを置かず、一棟物件をメインとしている。自社ブランドマンションとして新築物件も手がけており、さらに「Smart Space」という新方式の不動産投資も提案可能。

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フェイスネットワーク

不動産投資向けの収益物件を取扱う事業者のなかでも、自社施工の新築一棟マンションに特化しているという点が大きな特色。また東京23区内をメインとした都心エリア、とりわけ渋谷区、目黒区、世田谷区の「城南3区」にこだわりを持っている。

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北辰不動産

半世紀以上の歴史を有する老舗不動産事業者。商業ビルやオフィスビルなどを長年得意としてきましたが、近年では、開発事業部を立ち上げ「COCOCUBEシリーズ」など自社ブランドマンションも手がけている。

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リアライズアセットマネジメント

首都圏にエリアを限定し、土地探しから始める「新築一棟投資」に注力しているという点が大きな特色。この方針に基づき、オリジナルのアパートメントブランド「グランクオール」を展開。また賃貸併用住宅も得意としている。

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【都心中古】を得意とする一棟マンション投資仲介会社

東急リバブル

言うまでもなく、かの東急グループの不動産事業者であり、人気芸人さんを起用したコミカルなテレビCMでもお馴染み。大手企業ならではのスケールメリットを活かし、一棟マンション、一棟アパートで1000件以上の投資向け物件を扱っている。

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フットワーク

1987年の創業以来、町田を本拠地とし、横浜や川崎、相模原といったエリアをメインに30年以上という不動産業者。一棟物件での不動産投資を強く推奨しているのも特色で、入居者の募集や管理業務もワンストップ対応している。

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ジェイワンキャピタル

都心エリアの一棟中古物件を豊富に取り揃えており、15億円以上から500万円以下まで実に幅広くラインアップされている。さらには、同社では売主が何らかの事情で売却することを公にしたくない非公開物件を、会員登録者向けに提供している。

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REISM

大きな特色として、集客性や立地に優れた中古物件を自社で仕入れ、建築設計部門によってリノベーションを施し、資産価値を高めた上で、不動産投資物件として提供する、あるいは自社で賃貸経営を行うというビジネスモデルを確立している。

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ソリッド

取り扱う物件は東京、神奈川、埼玉、千葉の一都三県に限定。また一棟マンション/アパートに特化した取扱とするという方針を掲げている。また物件を個人名義ではなく、法人名義で所有した上で賃貸経営を行うというやり方も提案・推奨。

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【地方中古】を得意とする一棟マンション投資仲介会社

リスクキャリア

代表を筆頭に、営業マン全員が、自らも収益アパートやマンションを保有して運営する現役の不動産投資家であるというのが大きな特色。また、そうした実績により、20行以上の銀行と取引があることも大きな強みだ。

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水戸大家さん

こちらも代表自らが元会社員から不動産投資家に転身したという経歴の持ち主。不動産投資に足を踏み入れたいと希望する方向けに、そのノウハウをセミナーや無料で入手できる資料などで提供することをモットーとしている。

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ケリーバックス

「顧客のキャッシュフローを最大化するために、最も効果的なやり方」として、同社では中古一棟物件への不動産投資をメインとしており、それに伴うサービスを手厚く実施している。リノベーションを施した物件を提供することにも注力。

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ピュアリアルエステート

2013年設立と比較的“若い”会社ながら、順調に実績を延ばしている。とりわけ注目すべきは、北は北海道から南は九州・沖縄まで、全国の物件を万遍なく扱っているという業者ということ。顧客対応の質にも大きくこだわっている。

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クリスティ

1997年の設立以来、投資物件専業の不動産業者として事業に勤しんでおり、そうした出自や実績が金融機関からも高く評価されている。またコンサルティング力を評価する声も多く、初めて不動産投資を行なう依頼者への親身な対応も評判。

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富士企画

無料相談窓口を設置し、業界に10年以上も携わっているベテランスタッフが多数在籍。無料相談窓口を通して、初めての不動産投資を検討しているという方にも、売却・リフォーム運営・管理といった幅広いサポートを実現している。

富士企画の詳細を見てみる

なごみ

投資物件をフル活用するためのサポートが充実している「なごみ」。保有物件に空きが無いよう、SNSを利用して物件の宣伝活動を行なっているので、運用リスクを最小限にとどめてくれるだろう。

専門のスタッフによるアドバイスは、多くのマンション投資家の信頼を得ているだろう。

なごみの詳細を見てみる

野村不動産アーバンネット

野村不動産アーバンネットは野村不動産ホールディングスの子会社として、不動産流通事業や不動産情報サイト運営などを行っている企業です。

収益用・投資用不動産に特化したポータルサイト「ノムコム・プロ」では希望エリアや物件種別、予算、利回りなどさまざまな条件から最適な物件が探せます。また、不動産投資が初めての方でもコンシェルジュサービスを受けられるので安心です。セミナーも定期的に開催されてますよ。

野村不動産アーバンネットの詳細を見てみる

パシフィック・アセット・マネジメント

2010年に設立されたパシフィック・アセット・マネジメントは、個人向け一棟収益不動産の紹介から売却までを一手に担っている会社。取り扱う不動産の種類は多く、国内から海外の物件まで幅広く紹介している。

また、国内外に多くの取引銀行があるので、金利やローンの比較も可能。パシフィック・アセット・マネジメントは物件を紹介して終わりではなく、その後の管理や売却まで提案してくれるから、物件を購入した後もいつでも運用に関する適切な提案をしてくれる。

パシフィック・アセット・マネジメントの詳細を見てみる

ReVie

株式会社ReVieは不動産コンサルティングの他に中古再生から賃貸管理まで一貫してプロデュースする企業。賃貸仲介ブランドとして24時間問い合わせが可能な「レジデンスワン」を運営し、仲介をサポートしている。

また、賃貸仲介業者と連携した管理が行えるよう、ビルのメンテナンスや保守管理はしっかり整えているようだ。本ページでは、株式会社ReVieについて、その特徴や取引銀行数などをまとめて紹介している。

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TonTon

人との繋がりを大切にしているTonTonだからこそ、個々の求めに応じたプラニング力を発揮できます。納得できる物件を見つけたい。不動産の運用に迷っている。これから先の資産形成を相談したいなど、提起された課題を解決するためサポートをしてもらえるでしょう。

他の企業とどこが違うのか。どんなサービスが展開されているのか。資産の預け先として判断するための材料を案内しているので、希望している条件にマッチングするかどうか参考にして下さい。

TonTonの詳細を見てみる

わひこ

わひこにはその道のプロフェッショナルなエージェントがいるため、不動産投資を成功させるためのノウハウを伝授してもらえる。許容可能なリスクや希望条件を綿密に打ち合わせして挑むため、双方にミスマッチが起きにくい状態を作ることができる。

有利な融資を引き出してもらえるのか。うまく物件を活用できるのか。不動産投資をゼロからスタートさせる場合でも、わかりやすい説明と資産運用の効果が感じられる。

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